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Stadt bewahren statt zerstören

der behutsame Umbau eines
Memminger Altstadthauses

Bauvorhaben: Bauen im ensemblegeschützen Bestand
Typologie: Wohnen und Gewerbe in der Altstadt
Standort: Memmingen, Bayern
Preise: Fassadenpreis Memmingen

Das zentral in der Fußgängerzone von Memmingen gelegene Bürgerhaus wurde in Anlehnung an seinen geschichtsträchtigen Charakter einer umfassenden Sanierung mit Umbau unterzogen. Der Bau, dessen Substanz sich von Keller bis zum ersten Obergeschoss aus der Renaissancezeit erstreckt, erfuhr im 17. Jahrhundert eine barocke Aufstockung. In den 1960er Jahren erfolgte eine partielle Renovierung, wobei insbesondere der Dachstuhl erneuert wurde. Zuletzt präsentierte sich das gesamte Bauwerk in einem desolaten und unbewohnbaren Zustand. Dieser war geprägt von sichtbaren Veränderungen aus der Nachkriegszeit, welche das ursprüngliche Fassadenbild überformten. Das unter Ensembleschutz stehende ehemalige Handwerkerhaus mit nur 6 Metern Breite soll in seinem alten Gewand erhalten bleiben, jedoch in Technik und Ausstattung ertüchtigt werden. 

2023

2020

1900

Der Großteil der Renovierungsarbeiten wurde in Holzbauweise durchgeführt, wobei bestehende Bauteile weitgehend integriert wurden. Die Westansicht des Hauses wurde nach alten Vorbilder nachempfunden, um die ehemalige Ansicht des Hauses um 1900 wiederzugeben.  Passend zu den umliegenden Nachbarhäusern, erhielt das Dachgeschoss zwei neue Schleppgauben. Der Dachstuhl selbst blieb in seiner ursprünglichen Tragstruktur erhalten, wurde jedoch nach Osten erweitert, um dort Platz für eine kleine Wohnung mit Dachterrasse zu schaffen. Während in den oberen Stockwerken ehemals eine Privatwohnung angeordnet war, befinden sich heute über der Verkaufsfläche im Erdgeschoss drei Wohneinheiten. Demzufolge bildet die Integration eines geschlossenen Treppenkerns bei der Sanierung einen zentralen Eingriff in die Gebäudestruktur.

Mit diesem Projekt möchten wir aufzeigen, wie ein altes Haus als historisches Kulturerbe für kommende Generationen erhalten und nutzbar gemacht werden kann, um so zu einem aktiven Stadtleben beizutragen und ein Beispiel für die Bewahrung der Baukultur zu setzen.

längsschnitt

querschnitt

Bauherr: Familie Fuchsschwanz      BGF: 470 qm       Bauzeit. 2021-2023

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